Pruszków Industrial Project

Inwestor - TUP Property Spółka Akcyjna, to firma specjalizująca się w projektowaniu oraz budowie obiektów przemysłowych, handlowych,  handlowo-usługowych, a także nieruchomości mieszkaniowych i biurowych. Bogate doświadczenie ekspertów firmy TUP Property S. A. stanowi gwarancję realizacji założeń projektowych na najwyższym poziomie.

Doświadczenia pomogły w zaprojektowaniu bardzo funkcjonalnego i atrakcyjnego wizualnie obiektu. Wyposażenie techniczne oraz wykończenie powierzchni hali i biura będzie spełniać najwyższe wymagania techniczne potencjalnych najemców.

Całkowita powierzchnia obiektu wynosić będzie 9000 mkw., w tym 7000 mkw. hali produkcyjnej lub magazynowej i 2000 mkw. części biurowo-socjalnej.

Istnieje także możliwość wybudowania mniejszej powierzchni biurowo - socjalnej. Nieruchomość będzie budowana w systemie „build to suit”. Gwarantuje to idealne dopasowanie do potrzeb najemcy lub kupującego.

Hala przystosowana będzie do wysokiego składowania – 10 do 12 metrów, wyposażona w maksymalnie 12 bram wjazdowych: doków przeładunkowych i bram z poziomu „zero”.

W obiekcie zainstalowane zostanie ogrzewanie gazowe, posadzka bezpyłowa o nośności minimum 5T/mkw. oraz nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe. Część działki zostanie przeznaczona na plac manewrowy i miejsca postojowe dla TIR-ów.

Pruszków Industrial Project może być wykorzystywany do magazynowania produktów chemicznych oraz materiałów łatwopalnych. Możliwe jest także prowadzenie różnorodnej produkcji, nawet jeśli będzie to produkcja ciężka lub uciążliwa.

Oferta skierowana jest do najbardziej wymagających klientów, posiadających specyficzne potrzeby:

• dla których priorytetem jest idealne dopasowanie charakterystyki obiektu do specyfiki i skali prowadzonej działalności produkcyjnej,
• zainteresowanych efektywnym wykorzystaniem przestrzeni produkcyjnej i magazynowej,
• poszukujących hali do prowadzenia różnego rodzaju produkcji (także produkcji ciężkiej oraz uciążliwej),
• zainteresowanych możliwością magazynowania chemii i materiałów łatwopalnych,
• którym zależy na atrakcyjnej lokalizacji oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych.
• ponadto możliwa jest produkcja ciężka, uciążliwa, a także magazynowanie chemii i materiałów łatwopalnych.  

POWIERZCHNIA MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNA:

• Powierzchnia produkcyjno – magazynowa obiektu o łącznej powierzchni 7000 mkw.
• Na całej powierzchni posadzka bezpyłowa o wytrzymałości 5T/m²  (możliwość zwiększenia na życzenie klienta).
• Obiekt będzie wyposażony w nowoczesną instalację przeciwpożarową oraz wentylację grawitacyjną i wymuszoną.
• Obszerny plac manewrowy wraz z miejscami parkingowymi oraz droga przejazdowa wokół budynku zapewnią komfortową komunikację na terenie nieruchomości. Cały teren będzie wyłożony kostką, oświetlony i zazieleniony.
• Bezpieczeństwo na terenie nieruchomości zapewni ochrona fizyczna, wraz z systemem monitoringu – telewizji przemysłowej wewnątrz i na zewnątrz obiektu.

POWIERZCHNIA  BIUROWA:

• Pomieszczenia biurowo - socjalne o maksymalnej powierzchni 2000 mkw.
• Powierzchnia biurowa, zarówno pod kątem wielkości, jak i wyposażenia zostanie zaadaptowana zgodnie z życzeniami klienta.
• Metraż pomieszczeń i aranżacje wewnętrzne biur będą dostosowywane do indywidualnych potrzeb klienta.
• Powierzchnia biurowa wykończona w najwyższym standardzie wyposażone w klimatyzację na życzenie potencjalnego kontrahenta.
• Na całej powierzchni rozciągnięte będzie okablowanie strukturalne z możliwością podłączenia nieograniczonej ilości linii telefonicznych.

ZESTAWIENIE PARAMETRÓW TECHNICZNYCH

Pruszków Industrial Project - oferta nr 1243a
Powierzchnia działki	25700 mkw.
Powierzchnia produkcyjno –magazynowa	7000 mkw.
Powierzchnia biurowa	2000 mkw. (istnieje możliwość budowy mniejszej powierzchni)
Wysokość składowania	Wysokość hali  12 m
Bramy wjazdowe	Maksymalnie 12 bram (doki przeładunkowe i wjazdy z poziomu „zero”)
Rodzaj posadzki	Bezpyłowa o wytrzymałości 5T/m² ( możliwość zwiększenia udźwigu na życzenia klienta)
Konstrukcja magazynu	Nowoczesna konstrukcja stalowa
Rodzaj ogrzewania	Gazowe
Wentylacja	Grawitacyjna i wymuszona
Zabezpieczenia przeciwpożarowe	Instalacja przeciwpożarowa (tryskacze, klapy dymowe)
Ochrona	Monitoring wewnątrz obiektu oraz 24 godzinna ochrona fizyczna
Oświetlenie	Na zewnątrz i wewnątrz
Telekomunikacja	Sieć komputerowa, dowolna ilość linii telefonicznych
Zagospodarowanie terenu	Obszerny plac manewrowy wraz z miejscami parkingowymi oraz droga przejazdowa wokół budynku zapewnią komfortową komunikację na terenie nieruchomości. Cały teren będzie wyłożony kostką, oświetlony i zazieleniony.
Termin dostępności	W zależności od standardu hali , minimum 12 miesięcy od podpisania umowy.